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PROPOSTA DI ACQUISTO E PROVVIGIONE

Compravendita PROPOSTE DI ACQUISTO E PROVVIGIONE
Niente provvigione all’agenzia immobiliare anche se il potenziale compratore ha sottoscritto la proposta irrevocabile di acquisto. E ciò perché la proposta di acquisto costituisce soltanto un accordo preparatorio, che il promittente venditore sottoscrive per arrivare ad un’intesa più soddisfacente. Si tratta di un “preliminare di preliminare”, che esclude il compenso del mediatore. È quanto stabilito dall’ordinanza 7781/20, pubblicata il 10 aprile u. s. dalla sesta sezione civile della Cassazione. Il mediatore non ha, dunque, diritto ad essere pagato dopo aver ricevuto dalla coppia di proprietari l’incarico di vendere l’appartamento se le parti - dopo la proposta irrevocabile d’acquisto firmata dal soggetto interessato all’immobile - iniziano con la coppia un lungo carteggio (senza raggiungere l’accordo). E ciò anche se venga fissata una data per la stipula del preliminare.