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AGEVOLAZIONI PRIMA CASA, L'IPOTESI DEL RIACQUISTO


Compravendita - tributi
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Se si acquista un’abitazione, l’ottenimento dell’agevolazione «prima casa» non è ostacolato dal fatto che l’acquirente sia già proprietario di un appartamento, comprato avvalendosi del medesimo beneficio fiscale, qualora si tratti del «pre-possesso» di una casa oggettivamente inidonea all’uso abitativo (nel caso specifico, è un appartamento situato nella Torre del Moro a Milano, il grattacielo andato a fuoco nell’agosto del 2021).
Lo afferma l’Agenzia delle Entrate nella Risposta all’interpello 956- 2920/2023, che segna una decisa svolta sulla controversa questione se il pre-possesso di un’abitazione inidonea impedisca l’agevolazione prima casa; problema che si pone in quanto la legge subordina l’ottenimento del bene fino a una serie di condizioni, tra le quali la non possidenza di un’abitazione nel medesimo Comune in cui è ubicata la casa oggetto del nuovo acquisto; nell’intero territorio nazionale, di un’altra abitazione acquisita con l’agevolazione “prima casa”.