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SPESE BALCONI AGGETTANTI
Condominio - spese
BALCONI AGGETTANTI
È nulla la deliberazione assembleare che disponga in ordine al rifacimento della relativa pavimentazione dei balconi di proprietà esclusiva degli appartamenti.
I balconi "aggettanti" appartengono infatti in via esclusiva al proprietario della singola unità abitativa, dovendosi considerare beni comuni a tutti soltanto i rivestimenti e gli elementi decorativi della parte frontale e di quella inferiore, "quando si inseriscono nel prospetto dell'edificio e contribuiscono a renderlo esteticamente gradevole". A ribadirlo è la Cassazione con ordinanza 12 marzo 2020, numero 7042 che ha ulteriormente evidenziato che le spese relative alla manutenzione dei balconi restano a carico del solo proprietario dell'appartamento e non possono essere ripartite tra tutti i condòmini. E, l'assemblea condominiale non può prendere decisioni che riguardino i singoli condòmini nell'ambito dei beni di loro proprietà.