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RISOLUZIONE DEL PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA
Compravendita
Il promittente venditore inadempiente al preliminare è tenuto non solo alla restituzione della caparra ma anche al risarcimento per il lucro cessante. Nello specifico, in caso di compravendita di bene immobile per il quale è stato stipulato un contratto preliminare, qualora il promittente venditore non adempia ai suoi obblighi e ceda ad altro soggetto il bene, è tenuto non solo alla restituzione della caparra confirmatoria ma anche al risarcimento del lucro cessante subito dal promissario acquirente. Questo principio è stato affermato dalla Suprema Corte di Cassazione con sentenza n. 32536 del 4 novembre 2022.