Primo piano
ACCERTAMENTO DI CONFORMITA' E ORDINANZA DI DEMOLIZIONE
L'avvenuta presentazione di un’istanza di accertamento di conformità, quando sia già stato instaurato un procedimento sanzionatorio concretizzatosi nell’adozione di un’ingiunzione a demolire, fa sì...
Leggi →LE SPESE PER L'ELIMINAZIONE DELLE INFILTRAZIONI NEI BOXES
Le spese necessarie a interrompere le infiltrazioni nei boxes provenienti dal cortile condominiale soprastante vanno ripartite tra tutti i condòmini che ne fanno uso e non soltanto tra quelli proprietari delle autorimesse. Se poi...
Leggi →VIZI E DIFETTI NELLE COMPRAVENDITE
Per la Cassazione - provvedimento n. 17058 del 16 giugno 2021 - chi acquista un manufatto costruito in epoca risalente rispetto al contratto di compravendita ha l'onere di verificare con cura le condizioni di manutenzione, con...
Leggi →IL SERVIZIO IDRICO AL CONDOMINIO NON PUO' ESSERE SOSPESO
I condòmini in regola con il pagamento delle bollette dell’acqua non possono - in caso di morosità altrui - essere indotti a versare nuove somme né possono essere privati della fornitura. Soprattutto se il...
Leggi →LA SOPRAELEVAZIONE DEVE RISPETTARE LE DISTANZE
Il Tar Lazio sentenza 7136/21 ha ribadito il principio per il quale anche la sopraelevazione deve rispettare le distanze minime dal confine prescritte dalla legge e dal piano regolatore generale del comune. E’ illegittimo dunque il...
Leggi →POTERI DELL'AMMINISTRATORE SULLE PROPRIETA' ESCLUSIVE
L’amministratore del condominio deve compiere gli atti conservativi relativi alle parti comuni dell’edificio (articolo 1130 del Codice Civile). Ma quando l’intervento di urgenza richiesto dal sindaco, per tutelare la...
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